Compte-rendu de la réunion des élu(e)s 1^er juin 2006  sur les Granges  

par D.DAVID, Conseiller municipal

1. Notes sur le point fait par M.LATIL, commission « patrimoine ».

Les acquisitions :          - 2 terrains de 3000 et 2800 m2

- Bâtiment sur 5800 m2

  Coût total en franc : 21 M.

Une première étude sur le projet de rénovation a été confiée à un organisme spécialisé, «Habitat et société», subventionné à 50 % par la Région. Trois scénarii ont été élaborés et sont soumis ce 1^er juin à l’appréciation des élu(e)s.

Remarque : Cette réunion de réflexion est donc déjà un lieu de décision important, bien que n’étant pas un Conseil Municipal.

2. M.ULIVIERI, présentation du projet et des trois options.

En préambule, quelques données INSEE sur Gémenos. Aucun commerce de proximité ne manque. Emploi : sur les 4500 emplois de la ZA, 4000 (soit 87%) viennent chaque matin des communes environnantes et du 13 en général.

Les trois scénarii produits par « Habitat et société ».

S1. Des commerces, artisans, professions libérales au rez de chaussée, des logements sur N1 et N2, soit 32 logements, incluant des logements sociaux (location et accession à la propriété).

S2. Uniquement des logements, avec jardins privatifs au rdc pour certains. Total : 58 logts. 

S3. Vocation culturelle plus affirmée, un musée ( ?) au N1, des locaux artistiques, tout en gardant la mixité entre des commerces, des artisans et logements (32 aussi).

Les débats ont permis de préciser un peu plus ce que pourraient être les Granges.

J’ai insisté sur :

-         les besoins en logements bien sûr ;

-         la nécessité de travailler avec des bailleurs sociaux ;

-         le fait que la cour intérieure doit être le lieu de vie, de jeux, pour les habitants, avant d’être des terrasses de bar, ou d’artisanat ;

-         la nécessité de prise en compte des impératifs environnementaux.

L’idée d’un cabinet médical n’a pas emballé grand monde (à droite comme à gauche), car n’apportant pas de vie en soirée (le Maire a reçu 6 médecins récemment, ils en ont exprimé le besoin).

Toute possibilité d’élaboration d’une démarche collective, de rencontre et de participation des Gémenosiens sur ce projet a été écartée. («ça va être la foire, nous représentons le peuple, il y a des élections en 2008 pour ça… »).

En conclusion.

Le Scénario 1 a été retenu avec pas mal de modifications :

- Au rez de chaussée : des commerces (sans doublons avec les commerces existants), des artisans plutôt dans les métiers artistiques (des revendeurs, des gens qui produisent quelque chose).

- La cour : un lieu de vie, ouvert sur la ville, terrasses de restos et bars  resteraient sur la place de la Mairie.

- Stationnement : l’idée d’un parking sous-terrain pour les résidents (sous la cour)  a été avancée ou un parking paysager sur un terrain qui sera peut-être communal plus tard, l’orangeraie (entre le Bâtiment et la rue Massilié ). Les activités futures vont aussi générer des besoins en places de parking.

- N1 et N2 : des logements  pour des budgets différents. La structure de l’offre sera discutée.

- Dans le prolongement de la rue Massilié , un ensemble de logements.

- La perspective de rénover les Granges aux normes HQE est envisagée.

- 10 à 12 M d’euros de travaux sont à prévoir.

Le devenir du château de Saint Jean sera abordé le 14 juin (entre élu(e)s). Le Maire « attend » nos suggestions. M.CHAIX parlera sans doute d’un projet de golf municipal (« c’est écologique puisque les veines d’eau du sous-sol ne vont pas dans les nappes mais à la mer, et c’est populaire »).

Vous pouvez faire parvenir au groupe local des Verts vos remarques et suggestions sur ce sujet : lesvertsgemenos@club-internet.fr